Maison 5 pièces à vendre à Eyguières

Immobilier.notaires® et l'office notarial CODACCIONI et associé vous proposent : Villa à vendre - EYGUIERES (13430) - - - - - - - - - - - À vendre EYGUIERES - Propriété avec deux habitations - Proche centre village Sur la commune d'Eyguières, à deux pas du centre et des commodités, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, implantée sur un terrain plat de 1 336 m². La maison principale, de plain-pied de type 3, développe 97,70 m² environ dont une véranda de 20,15 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage attenant d'une superficie de 41 m² environ complète l'ensemble. Chauffage central gaz de ville, climatiseur réversible et poêle à bois dans le séjour. Indépendante et non attenante, la seconde habitation de type 2 d'une superficie d'environ 55,63 m² comprenant un séjour avec cuisine ouvert, une chambre avec mezzanine, salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville. En ce qui concerne la maison d'habitation T3 avec véranda DPE: D / GES: D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1230 € et 1740 € par an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris pour un usage standard) établi le 24/08/2023 En ce qui concerne la maison d'habitation T2 DPE: D / GES: D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 880 € et 1230 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour un usage standard) établi le 30/09/2025 Prix total 608 400 € TTC ( dont prix de vente 585 000 €, et dont honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur 23 400 € (soit 4%) Réf : 073/534 georisques. gouv. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CODACCIONI et associé - Notaires à Eyguières - N° SIRET : 48908237000029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.