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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Louvroil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Louvroil

Description

Vous recherchez une maison avec du terrain, du volume et du potentiel, sans devoir repartir de zéro ? Cette maison située à Louvroil, proche de toutes les commodités peut parfaitement correspondre à votre projet. Développant environ 120 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle de plus de 1 500 m², un atout rare sur le secteur. Maison saine, lumineuse et déjà habitable, offrant une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé. Situation pratique, à proximité des commerces du quotidien et avec un accès rapide vers Maubeuge, Valenciennes et la Belgique. Les atouts - Terrain clos et arboré de plus de 1 500 m² - Pompe à chaleur air/eau - DPE : C - GES : A - Menuiseries PVC double vitrage - Toiture isolée - Garage et cave - Maison bien entretenue - Fort potentiel d'évolution Rez-de-chaussée : Une entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, WC séparé, cave 1er étage : 2 chambres et 1 bureau 2e étage : Chambre de 17 m² à rénover avec grenier Possibilité de créer une suite parentale ou un espace indépendant Extérieurs : - Terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² - Pergola - Garage de 30 m² Un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison saine, avec de beaux volumes et un extérieur rare, idéale pour un projet évolutif sans gros travaux structurels. Ce type de terrain est rare sur le secteur. Ne passez pas à côté : Le plus simple reste d'en parler ensemble Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).