Description
Située à seulement 6 minutes des commodités de l'Hermenault et 15 min de Fontenay Le Comte, voici une charmante maison rénovée au coeur d'un environnement naturel et boisé qui fera le bonheur de tous les amoureux de nature en recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez le calme qui émane de ces lieux avec son parc arboré s'étalant sur plus de 5800m². Pas de route ni de voisins à proximité. La maison en pierre d'une superficie de 110 m² habitable de plain-pied est composée de deux chambres et de deux beaux espaces de vie dont la rénovation a été réalisée en 2022. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse règne dans cette maison aux murs en pierre de pays, avec ses charpentes en bois apparentes et sa cheminée rustique dotée de son poêle à bois (2024). Cette pièce de 29m² aujourd'hui aménagée en petit salon est également équipée d'une cuisine aménagée neuve avec son espace dînatoire. Le second espace à vivre plus moderne résulte d'une extension édifiée depuis 2018, offrant un bel espace de 40m² baigné de lumière naturelle grâce à ces grandes ouvertures et sa baie s'ouvrant sur la terrasse attenante. Ce volume est idéal pour y aménager un salon cosy et une belle salle à manger, mais une cuisine pourrait également y être aménagée (réservations prévues). Côté nuit, un dégagement distribue actuellement deux chambres équipées de radiateurs à inertie sèche neufs, dont une avec placard et la seconde aujourd'hui aménagée en dressing. Une salle d'eau rénovée en 2024, équipée à neuf avec une douche italienne, son meuble vasque et un WC suspendu. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie et une arrière cuisine, donnant également un accès à l'arrière de la maison où vous pourrez descendre à la cave construite sous la terrasse, mais aussi à une dépendance offrant un espace atelier et deux appentis permettant de stocker du matériel et du bois à l'abri. Les +/ Technicités :maison rénovée authentique de plain-pied, Depuis 2017 : réfection à neuf de l'assainissement individuel (conforme), changement de toutes les ouvertures en pvc double vitrage (avec moustiquaires), isolation des combles, entre 2018 et 2023 : création de l'extension séjour / terrasse / cave, réfection intégrale de la couverture, avec intégration d'une installation photovoltaïque en autoconsommation et revente, Depuis 2023 : remplacement du cumulus ECS électrique, Cuisine aménagée et nouvel aménagement de la salle d'eau (2023). Maison équipée d'une alarme avec télésurveillance, et raccordement à la fibre optique (réseau enterré). À l'extérieur, une terrasse de 29 m² exposée sud-ouest, une cave de 28 m², le jardin, vous offre la possibilité d'aménager différents espaces, avec des espaces adaptés pour des animaux de bassecour. Vous pourrez profiter du potager existant pour cultiver vos propres fruits et légumes, mais également la possibilité d'imaginer une future extension de l'habitation ou l'implantation d'un projet de piscine. Idéalement située dans un environnement calme et bucolique, et proche des commodités, cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité et la qualité de vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable petit coin de paradis
