Vente Villa Saint-Péray (07) 5 pièces 99 m²
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Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Saint-Péray
Prix de vente
€387,500
Prix au m²
€4,036
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
96 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Saint-Péray
Description
De particulier à particulier (pro de l immo merci de s abstenir :)
RARE à St Péray !
Vends maison à étage récente (2018), NON mitoyenne, 3ch, 96 m2 habitable + abris voiture 20m2 + sous sol/cave 57m2.
Au seing d' un quartier recherché et hors lotissement (environnement résidentiel / bus à 300m / aucune nuisance / belle vue dégagée), sur une parcelle de 650m2 entièrement clôturée et équipée d un portail Alu électrique motorisée, la maison se trouve à seulement 3 km du centre village et de tous les commerces, soit à 10 min en vélo.
Cette villa moderne saura vous séduire par sa localisation, sa fonctionnalité, et sa grande luminosité donnée par ces belles menuiseries anthracites équipées de volets roulants motorisés (Baie à Galandage, coulissants panoramiques) alliant modernité, matériaux de qualité et esthétique. (tuile terre cuite avec écran sous toiture/passe de toit pvc 40cm/enduit gratté/verrière..)
Au rdc, entrée avec placards intégrés + wc suspendu Gébérit avec lave main et fenêtre oscillo-battante + un cellier technique avec rangements, pompe à chaleur, ML, Linky + FIBRE.
La pièce de vie de 45m2 est très lumineuse, la cuisine ouverte (finition blanc laqué) est équipé
d un ilot, au sol, carrelage gris clair (style béton ciré) en 60x60 rectifié et 2 verrières anthracite + un chauffage pompe à chaleur au sol avec l' option rafraichissante.
La table du repas donne sur une terrasse couverte de 15m2 orienté sud + 11 m2 de dallage attenant, entièrement carrelé la aussi en 60x60, le garde-corps est réalisé en peinture époxy (= sans entretien) et vous laisse admirer la vue et le terrain.
L accès au jardin se fait par un escalier extérieur, ou l on retrouve une autre terrasse couverte de 26m2 qui donne sur le terrain engazonné, équipé d arrosage intégré et piscinable !
Vous aurez aussi un bel espace en sous sol de 57m2, dallé au sol, idéal pour stockage /salle de sport/salle de jeu / atelier / cave / bricolage / moto..
A l étage de la maison (R+1), 2Ch de 12.5m2 équipé de placards intégrés + 1ch de 11m2
avec parquet au sol lames larges et grandes fenêtres coulissantes panoramiques pour la vue !
+ la salle de bain d' environ 9 m2, carrelé et faïencé, équipée : baignoire / wc suspendu / double meuble vasque ET douche italienne thermostatique + un sèche serviette mixte soufflant.
Grace à sa situation dominante, son orientation, l isolation, la vmc hygro et la pompe à chaleur, la maison réalisé aux normes thermiques RT2012, atteint la note maximum DPE soit le A = confort thermique été/hiver et très faible consommation énergétique.
Pas de travaux à prévoir, plus qu' à en profiter.
Contactez moi pour des précisions ou organiser les visites.
Merci
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