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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Poilly-sur-Tholon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€162,000

Prix au m²

€1,350

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Poilly-sur-Tholon

Description

Maison de charme en pierre de Bourgogne de 120 m² loi carrez sur terrain clos arboré de 800 m². Située dans le hameau d'Auvergne à Poilly sur Tholon. Elle se compose d'un RDC comprenant une cuisine, un salon chaleureux en pierre de Bourgogne avec insert (Godin), avec accès direct à la terrasse une salle d'eau avec WC une pièce bureau et buanderie avec un accès à la cave Fenêtres PVC double vitrage, baies vitrées aluminium double vitrage. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec des placards intégrés. Les chambres sont desservies par un pallier avec un placard/penderie Le jardin entièrement clos comprend de nombreux arbres dont plusieurs arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommiers, poiriers, et pêcher). Le quartier est calme, proche de nombreux services : -école, avec transports scolaires au pied de la maison -garderie péri scolaire à 500 m -commerces et restaurants à proximité (environ 600 m) ainsi qu' à Aillant sur Tholon (à 6 km) ou Fleury la Vallée - infrastructures sportives, pharmacies, maison de santé à Aillant sur Tholon et Fleury la Vallée Auxerre à 15 km Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Catégorie D 19/02/2026 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). montant taxe foncière 2025: 581 € Prix: 162 000 €

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