Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Champagne-Vigny

Maison plain pied 5 pièces - 100 m² + garage attenant et garage indépendant. Située sur la commune Champagne Vigny à 5 min de Blanzac Porcheresse et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée de 7m² qui dessert un salon/séjour de 33m², une cuisine aménagée et équipée de 15m², coté nuit un couloir dessert 3 chambres (11/11/10m²), une salle d'eau de 4m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible gainable et insert, fibre raccordée, assainissement individuel. Une terrasse de 76m², un garage attenant à la maison de 25m², un second garage de 48m² ainsi qu'un appentis de 20m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1794m² avec portails motorisés. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 364 € et 1 846 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pas de démarchage commercial et curieux s'abstenir, merci .