Maison 5 pièces 81 m² à vendre à Nègrepelisse

À vendre, charmante maison de plain-pied avec grand terrain - Un havre de paix aux portes de Montauban ! Située à Nègrepelisse, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité de toutes le commodités du village (boulangerie, école, restaurant...) et à 10 minutes de l'entrée de Montauban. D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison fonctionnelle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec son insert, un espace vie chaleureux et convivial; et de 3 chambres indépendantes pour optimiser chaque espace de vie. Vous apprécierez notamment la salle d'eau récemment rénovée, apportant confort et modernité; la configuration de plain-pied, idéale pour tous les profils et son garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage. L'extérieur a lui aussi multiples atouts! Implantée sur un magnifique terrain de 2 800 m², la propriété dispose de: - Une terrasse couverte pour vos repas à l'abri - Une terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours - Une petite dépendance, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, stockage, etc.) - Un grand jardin arboré et clos L'atout majeur: le terrain est constructible, laissant la porte ouverte à de nombreux projets (extension, seconde habitation, investissement locatif, etc.). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour vous permettre de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts. Les + de cette maison : - Secteur calme et recherché - Proximité de Montauban - Maison fonctionnelle et évolutive - Terrain avec potentiel constructible, rare sur le secteur Venez saisir cette opportunité au prix attractif, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.