Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis

Située à 3 minutes à pied du centre d'Aix-en-Othe et de son marché, de l'ensemble de ses commerces (supermarché, boulangerie,...) et services, cette charmante maison rénovée des années 1920 offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Implantée sur un terrain arboré bénéficiant d'une exposition idéale sud, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez à Troyes ou à Sens en 30 minutes environs. La maison de 120 m² de plancher comprend une cuisine aménagée de 10m², un séjour attenant de 13m², un salon de 21 m², salle de bain avec WC, salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier, trois chambres dont 1 au rez de chaussée avec dressing, une pièce faisant office de bureau à l'étage. Une véranda de 14 m² est attenante à la maison. Le bien est complété par une cave, un atelier, deux garages dont un grand avec grenier, et un chalet pour le matériel de jardinage. Le chauffage électrique est composé de radiateurs à accumulateurs en céramique. Le chauffe-eau électrique d'une capacité de 300 litres est de 2021. Possibilité de poêle à bois dans le salon. Assainissement collectif, dont un branchement supplémentaire en attente pour viabiliser une partie du terrain. Le terrain a une superficie de 7 600 m² avec des arbres d'ornements et des fruitiers. Le terrain est constructible sur son ensemble. Consommation d'énergie sur l'année 2025 : 2 000 € abonnement compris. Taxe foncière 2025 : 1 076 € Date du diagnostic : mars 2026 www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements et photos complémentaires ou une visite, n'hésitez pas à me contacter via le site ou par téléphone. Agence s'abstenir.