Maison 5 pièces 146 m² à vendre à Sauternes

EXCLUSIVITÉ ! Située à seulement 10 min de l'autoroute de LANGON, cette maison contemporaine de plain-pied vous offre le calme du Sauternais tout en restant proche des commodités - idéal pour une famille ou pour concilier vie pro et vie perso. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 70 m², lumineuse du matin au soir, avec son insert pour les soirées cocooning et sa cuisine aménagée ouverte, parfaite pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC, permettant à chacun d'avoir son espace. Une véranda cosy, attenante à la cuisine, vous accueille pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les apéros d'automne. Vous travaillez depuis la maison ? Les volumes généreux permettent d'aménager facilement un espace bureau ou un coin télétravail isolé, pour travailler au calme avec vue sur la nature. À l'extérieur, le grand jardin clos de 3 600 m² sera le paradis des enfants et des amoureux du plein air : potager, jeux, animaux, détente... tout est possible ! Vous apprécierez aussi les 2 ateliers, idéals pour bricoler, stocker ou créer un espace pro/loisir supplémentaire. ? Les + qui font la différence : Panneaux photovoltaïques : facture EDF allégée Isolation des combles (2024) : chaleur préservée en hiver, fraîcheur en été Chauffage gainable réversible (2024) : confort toutes saisons Cumulus thermodynamique : économies d'énergie ? Une maison performante, économique et moderne, prête à vivre ! Un véritable coin de paradis familial, pratique pour le télétravail, où nature, confort et modernité se rencontrent. À visiter sans tarder... le coup de coeur vous attend ! ? Vidéo de présentation disponible sur mon site. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 213202JL