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Maison 5 pièces 80 m² à vendre à La Porte du Der

leboncoin
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Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€1,988

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
80 m²

Localisation

Département
Haute-Marne
Ville
La Porte du Der

Description

​🏠 MAISON individuelle, CLÉ EN MAIN - VUE PANORAMIQUE & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C-A) ​Localisation : Montier-en-Der, 500m des écoles: primaire, maternelle et collège, commerces, bus à 3 min à pied pour les lycées. Surface : Environ 80 m² habitables + Sous-sol complet 83 m² + Dépendance 25 m² ​🛠️ AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR (Rénovations 2022-2024) ​L'extérieur est comme neuf : • ​Façade & Toiture : Ravalement récent, toiture nettoyée et bandeaux repeints etc (2024). • ​Ouvertures : Fenêtres avec volets roulants solaires haute performance, portes (entrée et sous-sol) changées en 2023. • ​Énergie : Chauffage central par Pompe à chaleur Air/Eau (2022). Classement énergétique exceptionnel (DPE A-C) pour des factures maîtrisées. Facture annuelle 1500e Chauffage et électricité soit environ 130e par mois en chauffant à 20 degrés nuit et jour. • ​🛋️ ESPACES DE VIE LUMINEUX • ​Séjour traversant : Un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver. • ​Côté nuit : 2 chambres confortables + 1 bureau déjà aménagé en 3ème chambre. Les 3 avec dressings. • ​Commodités : Salle d'eau avec douche, WC indépendant. • ​🌳 LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES • ​Jardin : Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, offrant une véritable vue panoramique. Voisinage calme. • ​Sous-sol (83 m²) : Un espace immense comprenant garage, cave avec rayonnages et zone de stockage et point d'eau. • ​Le "Plus" : Une dépendance extérieure d'environ 25-30 m². A 10 min du Lac du Der. Proche des Lac de Dienville, Forêt d'orient. Montier en Der est situé dans le triangle de Troyes, Nancy et Reims. Base Aérienne 113 à 20 min. Prix : 159 000e pas de frais d'agence. Premier contact par mail. Plus de photos sur demande.

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