Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Erdeven

À 3 km des plages - Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied possible - Coup de coeur à Erdeven Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, du centre et des plages, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat de 621 m², entièrement clôturé et bénéficiant de très peu de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux orienté sud, agrémenté d'un poêle à granulés programmable, idéal pour une ambiance chaleureuse. La cuisine attenante avec cellier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, un double WC et un espace prévu pour la création d'une salle d'eau. Caractéristiques : • Maison construite en 2003 • Double vitrage • Chauffage : poêle à granulés + électrique • Maison très lumineuse • Aucun voisin direct / aucune nuisance sonore Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un salon baigné de lumière • Une grande chambre • Une pièce avec sortie d'eau prévu pour votre future salle d'eau • Une cuisine • Un cellier (avec arrivée d'eau pour lave linge) • Un WC À l'étage, le confort se poursuit avec : • 3 grandes chambres dont 1 avec dressing • Une salle de bain • Un WC À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort et la convivialité : • Un grand jardin clôturé faisant le tour de la maison • Une terrasse exposée plain sud • Une dépendance de 20m2 environ • Des sorties électriques pour une éventuelle cuisine extérieure Commodités et accès : • Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo • Plages et sentiers côtiers à 3km seulement (accessible à 15 minutes en vélo) • Parc de Keravéon accessible à moins de 10 minutes à pied Les + du bien : • Très lumineux • Environnement calme et sécurisé • Sans vis-à-vis direct • Proche de toute commodité (plages, parc, commerces, arrêts de bus, écoles, etc...) • Construction bien pensée • Maison toujours bien entretenue (intérieur comme extérieur) À noter : • Salle d'eau prévue à agencer selon vos goûts • électroménager à remplacer Consommation : • Taxe foncière : 750€ /an environ • Coût annuel de l'énergie estimé : 1700-2340€ /an (DPE D) • Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 6 (GES B) • État du bien : bon état (à aménager selon vos goûts) • Bien raccordé au tout-à-l'égout Prix de vente : 395 000 € Agences veuillez vous abstenir.