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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Locmiquélic

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€2,192

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Locmiquélic

Description

🏡 Maison 5 pièces - Aperçu mer (Blavet) - Locmiquélic (56) Maison à vendre pour cause de mutation professionnelle. Située dans les hauteurs de Locmiquélic, cette charmante maison de bourg des années 30 (style maison de maître) , récemment rénovée avec goût, offre un cadre de vie agréable et recherché. L'entrée se fait par une petite ruelle piétonne descendant vers le marais de Pen Mané. À proximité immédiate de l'arrêt du bateau-bus reliant directement le centre-ville de Lorient, cette maison allie calme, authenticité et accessibilité. ✨ Vous serez séduit par : ses pierres et poutres apparentes, ses murs en chaux et bois, son poêle style ancien, sa cheminée. son jardin en longueur d'environ 100 m², et son aperçu sur le Blavet (pont du Bonhomme). 🔹 Description Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte WC indépendant Véranda lumineuse 1er étage : Deux chambres avec cheminées (décoratives). 11 m² avec vue sur le Blavet 17 m² Salle de bain avec wc. 2e étage : Suite parentale avec poutres apparentes Coin douche / lavabo et WC indépendant Agréable espace bureau / salon avec belle vue. Possibilité de fermer pour créer une 4e chambre 📍 Informations complémentaires Emplacement recherché Proximité immédiate des 2 écoles Maison mitoyenne Travaux à prévoir (non urgents) : toiture (~20 000 €) 📐 Caractéristiques Surface habitable : env. 130 m² Chambres : 3 (4 possibles) Coin bureau Véranda Aperçu mer / Blavet 💡 Dépenses énergétiques estimées (électricité + gaz de ville) : 2 480 € TTC/an (facture EDF 2024) 👉 Bien rare à Locmiquélic - Vente entre particuliers (pas d'agence) 📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite. #66d

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