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Maison 3 pièces 50 m² à vendre à Olonzac

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€62,500

Prix au m²

€1,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Olonzac

Description

L'art de vivre en Minervois commence ici. EXCLUSIVITÉ. Cette petite maison de 50 m² + GARAGE, au coeur du village est une véritable pépite, que vous cherchiez à devenir propriétaire pour moins cher qu'un loyer, un pied-à-terre de vacances ou à booster votre patrimoine avec une forte rentabilité. Un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon ensoleillé plein sud. Au dernier étage un coin nuit avec 2 chambres. Un spacieux Garage de 32 m² avec une fosse à vidange, un puits et son espace buanderie. Forte Rentabilité : Dernier loyer pratiqué à 550 €/mois. Un potentiel à valoriser : un rafraîchissement salle d'eau et double vitrage menuiseries du séjour est préconisé. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur moderne à votre goût tout en augmentant immédiatement la valeur patrimoniale. Olonzac, en tant que 'capitale' du Minervois, attire énormément pour son marché hebdomadaire, séduit par sa situation exceptionnelle, à deux pas des berges du Canal du Midi et du lac de Jouarres avec ses activités nautiques. Le village, traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, abrite également un musée archéologique et s'épanouit dans une plaine fertile plantée de vignes, véritable centre économique et vivant du Minervois. ?? Charming Village House with South-Facing Balcony & Large Garage Experience the Minervois lifestyle! This 50 sqm house is a hidden gem, perfect for first-time buyers, a holiday retreat, or a high-yield investment. Bright living area opening onto a sunny south-facing balcony. Top floor with 2 bedrooms. Massive 32 sqm garage featuring a laundry area, mechanic's pit, and a private well. Investor's Highlight: High rental demand, last rent was €550/month. While some refreshing and new windows are recommended, this is the perfect opportunity to customize your home and increase its value. Located in Olonzac, a vibrant village near the Canal du Midi and Jouarres Lake. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 739.00 et 1001.00 €. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Elvire BEDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).