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Maison 52 m² à vendre à Longeville-sur-Mer

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€3,269

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Surface

52 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Longeville-sur-Mer

Description

Maison de bourg en pierre de 52m² sur un terrain de 148m² située à Longeville sur Mer à proximité de tout commerce (200m du bourg). Situé à 3 km de la plage du Rocher. Piste cyclables facilement accessible. Cette maison construite avant 1948 comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux dépendances. La petite cours extérieure, derrière, orientée Sud permet de profiter des journées ensoleillées. Cette espace se découpe en deux, une terrasse en bois et une pelouse synthétique. Il y a deux dépendances dont une avec un accès direct à la maison ainsi qu'un accès par la cours et l'autre avec un accès uniquement par la cours. Les deux dépendances réunies représentent quasiment 15m², ce qui n'est pas négligeable pour le stockage. Poêle à pellets dans le salon/séjour, sèche serviette dans la salle de bain et radiateurs électriques d'appoints. Le DPE a été réalisé le 3 novembre 2025, la maison est considérée en F avec 362kwh/m2/an, il faut être à 330 pour être en E. Le changement de réglementation du 1er janvier basculera la maison en E. Si vous souhaitez plus de photos n'hésitez pas à me les demander.

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