1 / 1

Maison 56 m² à vendre à Saint-Alban-sur-Limagnole

Immobilier Notaires il y a 2 j

Prix de vente

€69,000

Prix au m²

€1,232

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Surface

56 m²

Localisation

Département

Lozère

Ville

Saint-Alban-sur-Limagnole

Description

AUTHENTIQUE HABITATION DE CORPS DE FERME DE 1826 EN MARGERIDE - UN BIJOU DE PIERRE À RÉINVENTER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Vous rêvez d'authenticité et de grands espaces dans l'une des régions les plus préservées de France ? Située dans le secteur prisé de Saint-Alban-sur-Limagnole, au coeur de la Margeride (élue "Destination favorite des Français" en 2020), cette magnifique bâtisse en pierre de 1826 attend ses nouveaux propriétaires. Amoureux des vieilles pierres et bricoleurs, ce projet est fait pour vous ! La propriété en bref : Ce corps de ferme chargé d'histoire offre une opportunité rare de rénovation, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'espace de vie actuel de 56 m² habitable Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. Deux chambres confortables. Une salle d'eau fonctionnelle. Le potentiel d'aménagement (Rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée offre un immense potentiel d'extension de la surface habitable. Vous y trouverez un vaste garage abritant un superbe Cantou (grande cheminée traditionnelle en pierre), élément rare et plein de caractère. C'est l'espace idéal pour créer une grande cuisine dînatoire ou un salon chaleureux. 127 m² de garage et grenier. Les petits plus qui font la différence : Annexe de charme : Une dépendance (petit garage) située à proximité immédiate abrite un ancien four à pain, témoin du passé agricole de la bâtisse. Extérieur : Un agréable devant de porte sur une parcelle de 155 m², parfait pour profiter du calme et de l'air pur de la Lozère. Technique : Menuiseries PVC double vitrage déjà installées. Chauffage au choix : chaudière fioul (1998) ou chaudière bois (1994). Assainissement : fosse septique actuelle, avec possibilité de raccordement direct au tout-à-l'égout situé sur la route. Charpente en état moyen ; couverture en lauze traditionnelle nécessitant des travaux de reprise. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader dans une nature sauvage et préservée, ou un projet de rénovation pour créer un gîte ou une maison de caractère, cette bâtisse possède l'âme et la structure nécessaires pour devenir un véritable coup de coeur. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 0787320131

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Immobilier Notaires. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Immobilier Notaires.

Sur Immobilier Notaires, vous pouvez contacter l'étude notariale en charge du bien via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Immobilier Notaires

Immobilier.notaires.fr est le portail officiel des notaires de France, proposant des annonces immobilières de vente issues des études notariales sur tout le territoire.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Le portail des notaires est un incontournable pour les ventes immobilières, notamment les ventes aux enchères et les biens issus de successions. Le sérieux des études notariales garantit une fiabilité maximale des annonces. Le site est fonctionnel même si l'ergonomie pourrait être modernisée.