Bien immobilier de rendement 599 m² à vendre à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier

Ensemble immobilier à fort potentiel - environ 700 m² d'emprise au sol bâtis - sur parcelle de 1458 m2 - Zone UA - Idéal division / projet investisseurs Situé sur la commune de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (Savoie), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour marchands de biens, investisseurs ou familles cherchant un pied à terre ainsi que des revenus locatifs en complément. Implanté sur une parcelle comprenant plusieurs bâtiments, le bien principal est une maison d'habitation d'environ 599 m² de surface au sol, 310 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, comprenant plus de seize pièces, ainsi que des combles non aménagées, caves et garage. La configuration actuelle du bâti présente plusieurs accès indépendants, permettant d'envisager une division aisée en plusieurs lots d'habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété comprend également : - Une grange - Un bâtiment agricole - Plusieurs annexes L'ensemble représente environ 700 m² d'emprise au sol totale de bâtiments, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La commune est régie par un PLU, et les parcelles concernées sont situées en zone UA (habitat groupé et traditionnel), secteur favorable à la réhabilitation et à la création de logements. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, situé en zone AU stricte. L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation globale, mais constitue une belle opportunité pour un projet de division, de réhabilitation / création de logements, location. Points forts : Environ 700 m² de surface bâtie au sol Maison principale de 599 m² au sol Multiples accès permettant une division Plusieurs bâtiments annexes Zonage PLU UA Potentiel de création de plusieurs logements Terrain supplémentaire possible Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.