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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Niederbronn-les-Bains

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Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€2,870

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
115 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Niederbronn-les-Bains

Description

Charmante maison dans une rue très calme avec peu de passage. Elle est idéalement située à la fois proche du centre ville et de toutes les écoles et installations sportives dont la piscine de Niederbronn. La gare est accessible à pied en quelques minutes. Exposée plein sud, la vue dominante sur la vallée du centre ville est magnifique, et avec très peu de vis-à-vis. Le terrain d'un peu plus de 13 ares comporte un verger avec fruitiers de tous âges. Le bien est hors zone monument historique. 115m² en loi Carrez et 132m² en surface au sol. 4 chambres dont 1 au RdC et 1 sous comble + 1 comble aménagé pouvant servir de bureau ou de petite salle de jeu, une grande pièce ouverte salle/salon/cuisine avec cheminée à insert. 2 toilettes séparés (1 à chaque étage) et 1 salle de bains refaite à neuf au RdC. L'isolation extérieure date de 2023 et la chaudière hybride (pompe à chaleur et fioul, très avantageux en Alsace) date de 2022. Ceci permet au bien de bénéficier d'un DPE C à la limite du B avec un coût énergétique maîtrisé. Cave/garage avec grande hauteur sous plafond (3m), capable d'héberger une voiture, voire deux en supprimant la cloison qui délimite actuellement le coin atelier dans le fond. Également deux places de parking extérieur aménagées dans le terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails, nous vous répondrons avec plaisir.

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