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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Le Verdon-sur-Mer

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Prix de vente
€289,000
Prix au m²
€3,042

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
95 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Le Verdon-sur-Mer

Description

Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate de l'océan. Cette maison familiale s'étend sur une surface totale de 95 m², implantée sur un terrain paysagé de 868 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du doux climat de la côte atlantique. Celle ci se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, d'un bureau/Véranda, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une terrasse de 15 m² vient agrémenter le bien, offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis ainsi qu'une deuxième terrasse de 12 m2 faisant office de salon d'été. Juste à côté des plages, de la piste cyclable, du chemin VTT et du chemin de randonnée. Les atouts de la maison : Fenêtres PVC Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants Un dressing aménagé complète les deux chambres. Un bureau ouvert sur la végétation pour un télétravail confortable Cuisine équipée ouverte avec espace dinatoire Chauffage: PAC réversible Electrolux + Poêle à buches fonte INVICTA Chauffe-eau plat électronique adaptatif Bien rénové (Isolation, Huisseries, Electricité, Plomberie) Assainissement individuel Terrain arboré Si vous souhaitez plus de chambres, vous avez la possibilité de convertir le bureau en chambre ou construire une extension comprenant deux chambres. Si vous souhaitez plus de terrain, vous avez la possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 1057 m2 Commerces: à proximité du centre de Soulac, Carrefour, Lidl, Leclerc, Pharmacies.. Gares ferroviaires de Soulac et du Verdon/Mer Port maritime du Verdon/Mer Date de réalisation des diagnostics : 28.04.2026 Surface : 94.3 m² habitable norme DPE (surface utile 108 m2) Photos réelles, non retouchées par IA. Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Facture électrique : moins de 50€ / mois Merci d'avoir lu cette annonce et reste disponible pour toute information complémentaire Premier contact par messagerie

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