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Maison 8 pièces 217 m² à vendre à Yvoy-le-Marron

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€1,608

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

217 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Yvoy-le-Marron

Description

EXCLUSIVITE MAISON 6 CH 217 m² - SOLOGNE TERRAIN 4466 m² - PISCINE Située à Yvoy-le-Marron, un village paisible au coeur de la Sologne, sur un terrain clos et arboré de 4466 m² avec piscine, cette maison de 217 m² (199 m² habitables) typiquement solognote, rénovée en 2022, présente de très beaux volumes de vie, adaptée à une vie de famille et vous séduira par son charme (tommettes, poutres, cheminée, briquettes). Le rez-de-chaussée offre un très grand séjour avec cheminée et poêle à granulés ouvert sur une belle cuisine et distribue 2 chambres, une salle d'eau. La partie nuit au premier étage offre un palier desservant 4 chambres, une mezzanine/bureau et une salle de bains/WC. Deux celliers, une grande buanderie et une dépendance /atelier viennent compléter l'ensemble. Rez-de-chaussée : - Grand séjour 56 m² avec cheminée et poêle à granulés - Cuisine ouverte aménagée et équipée 15 m² - 2 chambres 17/11 m² - Salle d'eau 6 m² - Buanderie 9 m² - 2 celliers 5/4 m² - WC indépendant Etage : - 4 chambres (20/17/11/11 m²) - Salle de bain / WC 6 m² - Mezzanine 12 m² - Palier 6 m² Atouts supplémentaires : - Piscine hors sol (6,57 x 4,57 x 1,31 m) - Revenus annuels maison principale en location saisonnière (14 couchages) 43 000 € - Dépendance / atelier - Alarme télésurveillance Informations supplémentaires : - DPE C : PAC air/air climatisation réversible - Panneaux solaires photovoltaïques - Poêle à granulés - Taxe foncière 1800 € - Environnement calme à 12 mn de La Ferté Saint-Aubin et 15 mn de Lamotte-Beuvron - VIDEO disponible Prix du bien 349 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).