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Maison 8 pièces 170 m² à vendre à La Harengère

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€1,288

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

La Harengère

Description

Propriété avec 6 chambres et 2 salle de bains. Sur une parcelle verdoyante d'environ 1500m2, vous découvrirez une LONGERE jumelée de presque de 170m² habitables (avec ses 6 chambres actuellement), ainsi qu'une DEPENDANCE disposant d'une charreterie et d'un comble aménageable (parfait pour un futur studio, atelier ou gîte). La maison principale se compose ainsi. *Rez-de-chaussée : - Entrée sur véranda chauffée - Très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon avec poêle - placard donnant sur une cave a vin de 7 m2 et un cellier de 8m2 - pièce paliere avec placard deservant 2 chambre - Salle de douches équipé d'un sauna - Espace laverie-chaufferie *A l'étage : - Palier - 4 chambres, dont 2 avec un espace pouvant faire office de dressing - Salle de douches - Wc indépendant - Possibilité de louer l'étage ( prévoir d'installer une cuisine ) - un escalier et indépendant pour le projet *A l'extérieur : - Garage et atelier, une cave et une réserve - Une dépendance avec charreterie et combles (aménageables) - terrain de pétanque éclairé et ca terrasse ***Son Potentiel : - Terrain divisible - Dépendance aménageable - Possibilité d'aménager d'autres espaces selon vos besoins ***Ses équipements : - Aménagements extérieurs : terrain de pétanque, parking (4 véhicules), portail électrique, bassin avec pompe, et puit - Aménagement intérieur : sauna ***Côté technique : - Multi modes de chauffage : électrique, poêle à granulés - Production d'eau chaude par un ballon électrique - Huisseries en double vitrage pvc 2 ans - Volets bois - Assainissement individuel A prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir selon les goûts. - diagnostic énergétique : 06/08/2025 -Ecole a 3 minute a pieds et commerce a 5 minute en voiture -neubourg 15 min , elbeuf 10 min , louvier 20 min , rouen 35 min , Évreux 40 min ... Situé dans la vallée de l'oison avec c'est nombreuses randonnées et forêt. - Vente sans agence immobilière ( aucune démarche commerciale svp) Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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