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Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Cranves-Sales

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€244,600

Prix au m²

€1,491

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Cranves-Sales

Description

VIAGER OCCUPÉ CRANVES-SALES EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO Thonon vous propose en exclusivité ce viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 83 et 84 ans, situé sur la commune prisée de Cranves-Sales, à 5 min de l'A40 et 30 min de Genève. Villa individuelle des années 1970 d'environ 165 m² au sol, édifiée sur un terrain clos de plus de 900 m², dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Elle se compose : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante équipée refaite, séjour/salon lumineux exposé Sud avec cheminée et accès extérieur, salle de bains récente, WC indépendant, bureau et chambre ; à l'étage : 4 grandes chambres, salle de bains avec WC et salon de plus de 20 m² ; sous-sol complet : buanderie, chaufferie, atelier et garage de 40 m². Maison entretenue avec travaux récents : chaudière gaz (2020), planches de rives (2023), portail électrique. Conditions du viager Bouquet : 244 600 € HAI Rente viagère : 1 348 € / mois, révisable annuellement (indice INSEE) Majoration de 20 % en cas de départ anticipé Valeur vénale : 620 000 € Honoraires agence : charge vendeur Frais notariés estimés : 29 900 € (réduits) Réf : 18VO139 DPE : E / GES : C VIAGIMMO Thonon 04 50 16 66 41 ou thonon@viagimmo.fr

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).