Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Cusset

A CUSSET CENTRE VILLE, cette maison T5/6 de 100 m², de construction ancienne, bénéficie d'un joli cadre verdoyant. En effet, celle-ci est située aux bords du SICHON. Il y a des travaux de rénovation à prévoir. Elle se compose au Rez de Chaussée d'une cuisine (Aménagée- Equipée) ouverte sur un salon/séjour de 32 m². Un accès direct sur une terrasse de 10 m² permet de profiter d'une belle vue sur la rivière. Au Premier étage un couloir dessert deux chambres de 13m² et 12 m². Au Deuxième étage, une grande chambre de 18 m² avec climatiseur réversible et une grande salle de bains de 9 m² avec baignoire d'angle, cabine de douche et WC. Au sous-sol, une pièce carrelée (atelier ou bureau ou salle de sport...). Un placard fermé loge la chaudière et le ballon d'eau chaude. Un escalier permet d'accéder aux bords du Sichon. La taxe foncière se monte à 800 €. LES PLUS DOUBLE VITRAGE ISOLATION SOUS TOITURE LAINE DE VERRE DPE D CHAUFFAGE GAZ DE VILLE TERRASSE DE 10 m² TRES JOLI CADRE AVEC ACCES BORDS DU SICHON EXPOSITION SUD/OUEST ASPIRATION CENTRALE TOUT PROCHE DES ECOLES ET COMMERCES TOUT A L'EGOUT Cette maison proche des commodités et des écoles peut convenir à des personnes désirant être en plein centre-ville tout en pouvant bénéficier d'un joli cadre verdoyant et apaisant. Le prix net vendeur est de 110 000 € + 5 % d'honoraires d'Agence soit un prix de 115 500 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 520 € et 2 100 € Prix moyen des énergies indexés en 2021. (DPE Réalisé le 04/11/2025).