Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Le Raincy

Villemomble à 50m du Raincy... 2 min Av. de la Résistance... 5 min RER E Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE!!! Nicolas Colombin vous propose à la vente ... LE RAINCY à 50 mètres - QUARTIER GALLIENI - RÉSISTANCE - 5 min RER E - MAISON INDIVIDUELLE DE 6 PIÈCES (100m2) AVEC JARDIN ET GARAGE!!! À 2 pas de la gare RER E et du centre-ville, découvrez cette charmante maison individuelle des années 40/50, parfaitement située (Secteur GALLIENI ULTRA RECHERCHE) à quelques pas de l'avenue de la Résistance du Raincy (93340). Un secteur prisé pour sa tranquillité, sa qualité de vie et ses excellentes dessertes en transports et commerces! Idéale pour une famille, cette maison de 6 pièces comprend: Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, chambre avec lave-mains, un agréable séjour-salle à manger avec parquet/moulures... A l'étage: Palier desservant 2 grandes chambres, salle d'eau et wc... Un sous-sol total viendra accueillir: un bureau, chaufferie/laverie/buanderie, cave et un véhicule... Jardin intimiste + une place de stationnement en extérieure, le tout sur un terrain d'environ 260 m². DESCRIPTION DU BIEN - Type de bien : Maison individuelle d'habitation - Année de construction : 1940-1950 - Surface du terrain : env. 260 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Salle d'eau : 1 - Nombre de niveaux : 1 étage - Séjour lumineux avec revêtement parquet LES ATOUTS PRINCIPAUX - Emplacement recherché : quartier Gare - Résistance, calme tout en étant en plein centre-ville - Proximité immédiate de la gare : accès rapide à Paris et aux communes voisines, idéal pour les trajets domicile-travail - Environnement pratique et familial : commerces, écoles, transports, services de santé à quelques minutes à pied - Maison individuelle avec jardin : un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis - Stationnement confortable : Garage + Place ext. rare sur le secteur - Taxe foncière raisonnable : 1 520 € CONFORT ET VIE QUOTIDIENNE - Chauffage Gaz récent (Chaudière ELM LEBLANC de 2023) - Maison au calme, dans une rue résidentielle - Parquet dans les pièces de vie, ambiance chaleureuse - Toiture en tuiles mécaniques (2010), matériau durable et classique ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Située à 50 mètres du Raincy, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié : - Transports : • Proche gare (RER / train) pour rejoindre rapidement Paris et les pôles d'emplois • Proche bus : plusieurs lignes facilitent les déplacements dans l'agglomération - Commerces et services : • Proche centre-ville : boulangeries, supermarchés, banques, services de proximité • Proche commerces variés : boutiques, salons, services du quotidien • Pharmacies à proximité - Éducation : • Proche écoles primaires • Proche établissements scolaires du quartier, pratique pour les familles - Vie de quartier : • Restaurants à proximité pour vos sorties et repas en famille ou entre amis • Bars à proximité pour profiter de la vie locale • Quartier vivant, mais à la fois résidentiel et calme LE RAINCY, UNE VILLE PRISÉE ET RECHERCHÉE Le Raincy est une commune résidentielle verdoyante et élégante de Seine-Saint-Denis, réputée pour son cadre de vie de qualité, ses belles avenues arborées et son ambiance de « petite ville » aux portes de Paris. On y apprécie : - Son accessibilité rapide vers Paris - Ses écoles et infrastructures scolaires - Ses commerces de proximité et son coeur de ville convivial - Son atmosphère calme et sécurisée Cette maison individuelle Quartier Galliéni - Gare - Résistance, représente une opportunité rare de concilier emplacement stratégique, confort de vie et charme de l'ancien, le tout à un prix attractif de 449 000 €!!! Idéal pour une famille recherchant une maison avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces, dans un environnement résidentiel et agréable. Contactez-moi Nicolas Colombin!\n Référence annonce : MB5321028995 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025