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Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Sannois

bsk
bsk
Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€4,990

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
100 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-d'Oise
Ville
Sannois

Description

Dans un quartier résidentiel très recherché de Sannois, découvrez cette authentique meulière de 1890 parfaitement entretenue, au charme intemporel et offrant un potentiel rare. Édifiée sur un terrain de 523 m², elle bénéficie d'un grand jardin arboré, d'un garage, et d'une dépendance au fond de la parcelle pouvant devenir une habitation indépendante, un bureau professionnel, un atelier d'artiste ou un local libéral. Un bien polyvalent, lumineux, familial et stratégique grâce à un accès aux gares, écoles et commerces, le tout à pied. ⸻ 📍 Emplacement privilégié & commodités 🚉 Gares (toutes accessibles à pied) • Sannois - Ligne J : 5 min à pied (Paris Saint-Lazare) • Cernay - RER C : 10 min à pied • Ermont-Eaubonne - Lignes J, L & RER C : 15 min à pied (Hub majeur de correspondances : Paris Saint-Lazare, Gare du Nord, Haussmann-St-Lazare, Invalides...) 🚗 Accès routiers • A115 : 3 min en voiture • A15 : 5 min en voiture 🧒 Écoles et vie de quartier • Écoles maternelles et primaires publiques à proximité • Collèges et lycées réputés du secteur • Établissements privés accessibles : Notre-Dame d'Enghien, St-Ferdinand (Eaubonne), écoles privées d'Ermont • Commerces, marché, parcs, infrastructures sportives... tout est proche. 🏡 Extérieurs : espace, calme et potentiel rare • Grand jardin arrière, intime et parfaitement entretenu • Arbres fruitiers et potager • Garage à l'entrée du terrain • Dépendance au fond du jardin : • grande pièce de stockage • second espace aménagé en atelier de bricolage • ➝ idéal pour créer studio indépendant, salle de sport, espace professionnel, habitation secondaire, etc. • Possibilité d'optimiser la valeur du bien en exploitant ce bâtiment supplémentaire. 🛋️ Intérieur de la maison - charme & fonctionnalité Rez-de-jardin • Entrée accueillante • Vaste double séjour lumineux • Cuisine séparée et aménagée • 1 chambre au rez-de-chaussée • Salle d'eau + WC • Accès direct au sous-sol Étage - confort et intimité • Deux chambres parentales, chacune avec : • salle d'eau privative, • WC, • Grand dressing • L'une des chambres ouvre sur une grande terrasse surplombant le jardin — un véritable atout rare. 🏠 Sous-sol total aménagé : appartement indépendant Le sous-sol est entièrement exploitable comme logement séparé : • Cuisine indépendante • Salon • Chambre • Buanderie Idéal pour ado, parent, location type étudiant / court séjour, ou activité professionnelle. ⸻ 🔥 Confort & prestations modernes • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Double vitrage • Maison entretenue et optimisée au fil des années ⸻ 💎 En résumé : une meulière exceptionnelle, un potentiel rare à Sannois Ce bien combine : ✔ Le charme authentique d'une meulière de 1890 ✔ Un grand terrain de 523 m² ✔ Une dépendance aménageable (rare !) ✔ Un appartement indépendant au sous-sol ✔ Deux suites parentales ✔ Une grande terrasse donnant sur le jardin ✔ Gare de Sannois à 5 minutes à pied ✔ Accès rapide A115 / A15 ✔ Environnement calme, familial, recherché Un bien polyvalent, idéal pour une famille, une profession libérale, ou un projet multi-générationnel.

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