Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Igny

Rare ! Maison de première main avec grand potentiel de rénovation En impasse, au coeur d'un environnement recherché et paisible, cette maison de première main (un seul propriétaire depuis sa construction) offre une base saine et un énorme potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur mesure. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un espace attenant au salon permet d'envisager aisément l'agrandissement de la pièce de vie. A l'étage mansardé, deux chambres en enfilade et un bureau complètent l'ensemble, idéal pour du rangement ou un coin télétravail. La maison dispose également d'un garage avec belle hauteur sous plafond, apportant un vrai confort d'usage. Atouts : - Potentiel de transformation exceptionnel - Calme total en impasse - Ravalement et révision toiture réalisé en 2024 - Rénovation intérieure à prévoir Je vous la fait visiter quand ? Faites vite!! DPE : E, GES : E. Prix : 379 900 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Référence 432080HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 432080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 432080HCHE Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,08% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 365 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).