Vente Maison de ville Champigny-sur-Marne (94) 6 pièces 100 m²
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Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Champigny-sur-Marne
Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€4,500
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
100 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Champigny-sur-Marne
Description
**Proche Mairie et bords de Marne**
Jolie maison années 30, proche toutes commodités, 100 m² habitables, 44 m² de sous-sol viabilisé, le tout sur un terrain de 235 m².
Très bien située, dans un quartier pavillonnaire calme à flanc de coteau, offrant une belle vue sur Paris.
Au rez-de-jardin :
Une entrée, un salon (parquet), une salle à manger avec cuisine ouverte traversante, exposée sud-ouest/nord-est et prolongée par une terrasse, une salle de bain, un bureau/chambre d'appoint, un second wc séparé.
Petit balcon en façade avec accès depuis la salle-à-manger.
Au premier étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec sa salle d'eau.
Belle hauteur sous plafond, parquet.
Au deuxième étage :
Combles aménagés en chambre avec nombreux placards (15 m² au sol) ; vue panoramique sur Paris et ses environs.
Au sous-sol : garage pour une voiture, buanderie-chaufferie, atelier/rangement.
Bon état général, remise à niveau à prévoir cependant (derniers travaux datant de 2009)
Chauffage par chaudière à condensation gaz et radiateurs fonte anciens rénovés. Possibilité d'ajouter un poêle dans la pièce principale, sans travaux (conduit existant et conforme).
Double vitrage dont une partie datant de 2009.
Petit jardin nature, étagé sur trois niveaux, sans vis-à-vis, arboré (vigne, prunier, glycines...). Cour terrasse isolée des regards, revêtement pierre (opus incertum) en partie récent.
RER A - Champigny-Saint-Maur, 15 mn à pied, 6 mn à vélo.
Trois lignes de bus à moins de 5 mn à pied vers RER A ou zone commerciale des Armoiries (Ikea).
Grand Paris Express : future gare de Champigny, 20 mn à pied, 10 mn à vélo.
Centre-ville commerçant avec marché 3 jours par semaine, 7 mn à pied.
Bords de Marne, 7 mn à pied
Parc départemental du Plateau, 10 mn à pied.
2 Collèges dont 1 à moins de 5 mn à pied.
Taxe foncière/an : 2.100 €.
DPE : E
GES : D
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