Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Rognac

ROGNAC, située au fond d'une impasse, maison de plain-pied T5 de 100 m² + T2 de 30 m² communiquant, sur 526 m² de terrain, avec piscine. Construite en 2000, cette maison a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une pièce principale de 45 m² environ, comprenant : cuisine américaine aménagée équipée, ouverte sur le séjour salon, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, WC et cellier. En prolongement, le garage a été aménagé en T2, avec accès possible de la maison. Il comprend un salon avec coin cuisine, une chambre parentale, WC et buanderie. Ce dernier est occupé actuellement jusqu'en janvier 2027, avec possibilité de le libérer avant. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granules et de climatisations réversibles, les ouvertures fenêtres sont en PVC double vitrage, les portes fenêtres à galandage. Portail coulissant électrique. A l'extérieur et pour profiter de l'été qui arrive, une terrasse donne sur une piscine semi-enterrée avec plage, et sur un jardin avec pelouse synthétique. Petit cabanon de rangement. A l'arrière, le long de la maison se trouve un espace libre, où il serait possible de faire un espace paysagé, un coin détente et "cocooning". A aménager selon vos envies. Le parking intérieur permet de rentrer 3 à 4 véhicules. Orientée plein sud, la maison est très lumineuse et agréable à vivre. Dans un secteur recherché, calme et tranquille, elle vous permettra d'accueillir votre famille ou vos amis, ou tout autre projet d'investissement. A proximité directe du centre-ville à pied, des commerces, écoles et services. A 15 mns de l'Aéroport et 20 mns de la gare TGV. Taxe Foncière : 1914 €. DPE B. Prix moyens des énergies sont Indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour tout renseignement et visites me contacter. PAS DE DEMARCHAGE. MERCI.