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Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Louhans

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Prix de vente
€179,990
Prix au m²
€1,800

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
100 m²

Localisation

Département
Saône-et-Loire
Ville
Louhans

Description

Maison à Vendre à Louhans (71500) en Saône-et-Loire (71) Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison d'environ 100.08 m² située à Louhans, une commune dynamique de Saône-et-Loire. Construite dans les années 1990, cette habitation est implantée sur un joli terrain plat, clos et arboré de 671 m², offrant un espace extérieur significatif. La maison comprend 6 pièces et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, cuisine équipée, Salon-séjour ouvert sur terrasses, véranda chauffée et climatisée et récemment rafraichie qui permet un espace de vie supplémentaire et très agréable avec accès et vue sur le jardin, un espace nuit ou bureau très pratique ainsi qu'un WC. A l'étage vous profiterez de 3 confortables chambres et d'une salle de bains/WC, ce qui rend la maison adaptée pour une famille. Le bien offre des dépendances : Garage attenant et abris de jardin en bois non attenant, idéals pour stocker, bricoler et stationner un véhicule. L'agencement des espaces permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La cuisine moderne et équipée saura ravir les amateurs de bons petits plats. Le bien est situé à proximité des commodités locales telles que des bus, des écoles, des commerces, une gare et divers services. Le centre-ville de Louhans, avec son marché, ses cafés et boutiques, est accessible facilement. Louhans est également connue pour son patrimoine historique et culturel, notamment ses maisons à colombages et son ambiance conviviale. Les activités de plein air et les événements locaux ajoutent de l'attrait de cette localité. Cette maison représente une opportunité d'acquisition dans une commune attractive. Côté techniques : Maison individuelle sur vide sanitaire, chauffage central gaz de ville + cheminée bois + climatisation réversible dans la véranda et radiateurs électriques, VMC simple flux, huisseries double vitrage PVC, volets roulants solaires + ravalement de façade de 2024, la fibre est installée dans la maison et des panneaux solaires sont installés depuis 2011 pour une revente de l'électricité entre 1300 euros et 1600 euros en moyenne par an, ce qui n'est pas négligeable ! Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous ! Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Louhans. 179 990 euros. 171 990 euros + Honoraires de négo. : 8 000 euros (soit 4,65% à la charge de l'acquéreur)

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