Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

À proximité des commerces et des plages, cette maison divisée en deux habitations offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille, un projet locatif ou pour accueillir vos proches. Implantée sur un terrain de 430 m², cette maison est parfaite pour profiter des beaux jours, elle allie praticité, charme et potentiel. La première partie dispose d'un salon-séjour avec cuisine US aménagée, deux chambres, une chambre enfant et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire. La seconde habitation, plus intime, propose une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau. Les deux parties de cette maison peuvent être réunies sans difficulté pour former un seul et vaste espace de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La zone d'urbanisme du terrain permet de construire 70% d'emprise au sol de la superficie pour de l'habitation et éventuellement du commercial, ce qui permet d'envisager un agrandissement de la maison et / ou l'édification d'un local commercial. Un bien rare à proximité immédiate du Bassin, à visiter sans attendre. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)