Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Saint-Julien-d'Intres

À vendre Maison en pierre avec vue exceptionnelle en Ardèche Située à proximité de Mars, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre offre plus de 100 m2 habitables et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le sous-sol, spacieux, peut être transformé en une seconde habitation mitoyenne, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet locatif ou familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 600 m2, agrémenté d'un jardin et d'un espace parking. La propriété bénéficie également d'une belle vue dégagée, parfaite pour apprécier le cadre naturel environnant. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à bois, alliant économie et convivialité. Les atouts : Maison en pierre de caractère Plus de 100 m2 habitables Sous-sol aménageable en seconde habitation Terrain de plus de 1 600 m2 Vue dégagée Jardin et stationnement Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre contact Christophe CONDON : [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 492 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 520 € et 6 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G