Maison 6 pièces 101 m² à vendre à Villeneuve-d'Ascq

Située rue de la Crête à Villeneuve-d'Ascq, au coeur du secteur Flers Bourg, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Le quartier séduit par son caractère résidentiel, calme et familial, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous profitez d'un accès rapide aux axes vers Lille, Marcq-en-Baroeul, Croix et Wasquehal, un vrai atout au quotidien. À quelques minutes, vous retrouvez les écoles, commerces de proximité, transports et le parc du Héron. Cette maison semi-individuelle de 101 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille : Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec WC, lave-mains et fenêtre. La pièce de vie se compose d'un espace salon chaleureux avec feu de bois et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, fonctionnelle et rénovée. L'ensemble bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, peut également faire office de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis d'environ 245 m² avec terrasse et store. Un garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'une mezzanine complètent les prestations de ce bien. La maison bénéficie de plusieurs améliorations : - Menuiseries double vitrage récentes avec volets électriques - Fibre installée - Chaudière Vaillant avec production d'eau chaude - Adoucisseur Informations complémentaires : Possibilité de faire un espace parental au rez-de-chaussée Taxe foncière : 1 310 € Charges ASL : 35 € / trimestre DPE en E ERP: informations disponibles Prix : 398 000 € FAI (dont 13 000 € d'honoraires charge acquéreur)