Maison 6 pièces 102 m² à vendre à La Réorthe

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU SUR UNE PARCELLE DE 1501M2 Vous rêvez d'une maison de plain-pied, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans travaux majeurs ? Cette maison construite en 2007, représente une opportunité rare. Confortable, lumineuse et économe en énergie, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. Emplacement privilégié Située dans une rue calme et agréable, cette maison de 102 m² est idéalement placée à moins de 10 minutes de Sainte-Hermine et Chantonnay, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Intérieur moderne et convivial Salon / salle à manger lumineux : un espace ouvert et accueillant, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine ouverte et équipée : pratique et fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. 3 chambres, dont deux avec placards intégrés : optimisées pour le rangement et le confort de toute la famille. 1 bureau : idéal pour le télétravail ou l'espace étude. Salle d'eau et WC séparés : modernes et pratiques, parfaitement intégrés à l'agencement. Extérieurs et confort quotidien Garage de 37 m² avec portail électrique et buanderie : stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. Parcelle de 1 501 m² : vaste jardin pour vos loisirs, votre potager ou vos moments de détente. Terrasse de 20 m² : parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil. Huisseries PVC et alu double vitrage avec volets roulants solaires pilotés par domotique : isolation thermique et phonique optimale. Panneaux photovoltaïques : solution économique et écologique pour réduire vos factures d'électricité. Prête à vivre Cette maison, bien entretenue depuis sa construction en 2007, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie moderne, pratique et économique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Un véritable coup de coeur vous attend. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250Euro et 1750Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 22/12/2025 « » Mandat : 522 Référence annonce : B914 Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur