Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Saint-Germain-lès-Corbeil

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL AGENCE CÉCILIA Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de toutes commodités, l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison de plain-pied avec combles aménagés de Type 'LUTECE', comprenant : Entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour double avec cheminée insert donnant accès à la terrasse et au jardin avec SPA de nage, coin nuit avec placard de rangement desservant une suite parentale avec salle de bains et W.C, une chambre, salle d'eau, W.C suspendu indépendant, une pièce de 9 m² faisant office de bureau et donnant accès aux combles ; Les combles ont été aménagés en un palier desservant deux chambres avec placards. La maison dispose d'un garage avec porte motorisée. Prestations : ouvertures en Aluminium/PVC double vitrage, volets roulants solaires, volets battants en BOIS, système de climatisation réversible DAIKIN dans toutes les chambres, fibre optique, store banne électrique, panneaux solaires avec contrat, abri bois. Ce bien est édifiée sur un terrain de 431 m2 sans aucun vis-à-vis exposé SUD. DPE : D. Votre conseiller Agence Cécilia : Pauline CLICHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 514 150 R.S.A.C Evry RCP 191054491L001 Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).