Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Saint-Étienne-du-Rouvray

Maison 6 pièces 4 chambres 105m2 garage double EXCLUSIVITÉ Maison individuelle SANS TRAVAUX au coeur du secteur recherché du Parc Henri Barbusse Située dans un environnement prisé et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison très LUMINEUSE offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose, au rdc, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant et un accès à la cave À l'étage : 4 chambres, une salle de bains, wc indépendant ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménagés (velux, électricité et plancher déjà installés), offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs : Vous profiterez d'un MAGNIFIQUE jardin de 600m2 entièrement clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Un garage double complète ce bien, avec un atelier équipé d'un poêle à bois, idéal pour les amateurs de bricolage. Un cabanon de jardin en bois Technique Triple vitrage récent (moins d'un an) Volets électriques avec commande centralisée Chaudière à condensation performante (installée il y a environ 6 ans) Foncier 1300€ Classe énergétique D Cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour lui redonner vie, écrire une nouvelle histoire et créer de précieux souvenirs. INFORMATION IMPORTANTE : CHERS ACQUEREURS, afin d'éviter les visites “pour le plaisir des yeux”, merci de me contacter UNIQUEMENT si vous disposez d'une simulation de financement récente de votre banque ou d'un courtier. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée avant toute visite. Cette annonce référence 330298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 219 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : 330298 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2026 Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).