Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND - CÔTES DE CLERMONT ENTRE GLACIÈRE ET CHANTURGUE MAISON FAMILIALE 169 M2 - TERRAIN 751 M2 FORT POTENTIEL Située sur le secteur prisé des Côtes de Clermont, cette maison de construction traditionnelle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel, conjuguant environnement privilégié et vie de famille facilitée. D'une surface totale d'environ 169 m2 sur 2 niveaux, elle est installée sur une parcelle spacieuse et arborée de 751 m2, complétée d'un abri de jardin. Elle se compose actuellement : - à l'étage principal : un séjour lumineux, une cuisine (possibilité d'ouverture), trois chambres, une salle d'eau, un wc. - au rez-de-chaussée : un garage, un cellier, une buanderie, ainsi que deux bureaux, et un wc. Le plus: des combles aménageables si l'on veut augmenter encore la surface habitable ! Une rénovation globale est à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement ce bien. Les atouts : Secteur recherché Belle parcelle piscinable Construction saine Fort potentiel d'aménagement Idéal projet familial ou investissement patrimonial Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre de vie privilégié ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante [Coordonnées masquées] Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G