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Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Roubaix

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€124,900

Prix au m²

€1,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

59100 ROUBAIX - MAISON A FORT POTENTIEL - 102 M² - 4 CHAMBRES - COUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien à saisir - gros potentiel ! ✨ Maison mitoyenne 102 m² habitables - Quartier Hommelet. 👷 Idéal investisseur / bricoleur / projet rénovation ! 🔥 Points forts : ⭐ Spacieuse : 4 chambres - Sur 3 niveaux - Combles déjà aménagés 🛠️ Beaucoup de potentiel pour restructurer l'espace ☀️ Cour extérieure ~8 m² 🏠 Toiture refaite en 2000 : pas de travaux structurels toiture à prévoir 🚇 Transports à proximité : métro Ligne M2 station Alsace à ~3 min, gare Jean Lebas à ~8 min, nombreuses lignes de bus (CIT5, L4, L8, 33...) 📍 🧱 À rénover intégralement : Chauffage électrique à moderniser Menuiseries à remplacer (double vitrage conseillé) Salle de douche à refaire Ventilation à mettre aux normes Enfilade de pièces à repenser 💡 Idéal pour : ✔️ Projet rénovation / performance énergétique ✔️ Investisseur souhaitant valoriser ✔️ Première acquisition avec travaux 📞 Contactez-moi directemnet pour visiter et imaginer vos futurs aménagements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 205719 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,61% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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Note globale

Sécurité

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