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Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Nozay

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€246,000

Prix au m²

€2,412

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nozay

Description

Chez l'Adresse et à seulement 6min de Nozay, cette maison de type nantaise offre une distribution fonctionnelle et des volumes appréciables. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend une cave et une pièce aménagée avec cheminée sur une surface de 100m². L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 100 m², offrant un bel espace extérieur. Une maison aux prestations complètes, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement agréable. Des travaux de rafraîchissement ainsi que d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'optimiser le confort tout en valorisant le bien. La maison se situe au à proximité immédiate des commodités et également du Tram-train pour faciliter vos déplacements. Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 479 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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