Vente Maison de ville Dunkerque (59) 6 pièces 104 m²
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Maison 6 pièces 103 m² à vendre à Dunkerque
Prix de vente
€277,900
Prix au m²
€2,698
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
103 m²
Localisation
Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Dunkerque
Description
Maison en Vente - Dunkerque 59240 (59240)
et#127969 Rosendael ? Quartier Voltaire : Maison pleine de charme avec jardin Située dans le secteur recherché de Voltaire à Rosendael, cette belle maison de caractère séduit par son emplacement idéal et son excellent état d'entretien. À proximité immédiate des commerces, du marché de Rosendael, des supermarchés, des arrêts de bus (C1, C2, C6) et à seulement 10 minutes à pied de la plage, elle offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, prolongé par une agréable extension donnant sur le jardin (terrasse et pelouse). Le parquet, en excellent état, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et des toilettes séparées à ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le sol est entièrement parqueté et soigneusement entretenu. Les combles, aménageables, disposent d'une charpente saine et d'un plancher existant, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une grande cave saine et sans humidité complète le bien, idéale pour le stockage. et#128295 Caractéristiques techniques Ballon d'eau chaude : 2023 Toiture : en bon état Chauffage au gaz : environ 1 400 EUROS/an Taxe foncière 2025 : 1 247 EUROS Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue saura séduire les amateurs de cachet et de confort, à proximité immédiate de toutes les commodités. et#128073 Un bien rare sur le secteur La consommation annuelle est estimée entre 2 770 EUROS et 3 790 EUROS par an. (comprenant 4.87 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) EN QUOI CONSISTE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien sur un marché donné. Elle constitue donc la valeur qu'il est possible d'obtenir d'un bien en cas de revente, au regard des conditions actuelles sur ce marché. Aujourd'hui, les nouvelles technologies vous proposent différents outils d'estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte le visuel que l'humain peut avoir, soit l'état du bien et ses prestations, l'environnement (la vue, la mitoyenneté, l'exposition?), la structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, amiante, installation électricité et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques : inondations, cavités souterraines?). Nous sommes donc certains qu'un déplacement sur le lieu d'habitation reste primordial pour une estimation précise et fiable. Nos agences réalisent les estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles? Une demande peut être réalisée dans le cadre d'une vente future, d'une succession, d'une étude de financement ou tout simplement pour connaître le prix de vente de votre bien, compte tenu du marché. Nos négociateurs vous font bénéficier de leur expertise : ils vous apportent leurs expériences, leurs connaissances terrain, et leurs savoir-faire pour vous offrir une estimation précise et adaptée à vos besoins. Pourquoi choisir nos services ? Expertise locale : Nos négociateurs connaissent parfaitement le marché immobilier local. Précision : Nous prenons en compte tous les aspects de votre bien pour une estimation juste. Accompagnement personnalisé : Nous vous guidons à chaque étape de votre projet immobilier. Nos services : Ventes Locations Gestion locative Estimations offertes Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite et sans engagement : Tél: [Coordonnées masquées] Site web: ***
Référence annonce : 11955D7
Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,87% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 265 000 €
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