Maison 6 pièces 103 m² à vendre à Les Côtes-d'Arey

LES CÔTE D 'AREY (38138) proche centre village Très jolie maison de 103m2 : 4 chambres ? plain-pied ? grand jardin paysagé de 1215m2 € Belle piscine en bois Environnement calme et résidentiel Découvrez cette maison familiale de 2001, parfaitement entretenue, située dans un secteur très calme et verdoyant. Offrant 103 m² habitables de plain-pied, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Points forts Plain-pied fonctionnel, 4 chambre, Grand séjour lumineux avec poêle à bois et accès aux terrasses, cuisine équipé et meublée. Terrain clos et paysagé de 1 215 m² 2 terrasses Est/Ouest (120 m² au total) Piscine octogonale bois semi-enterrée (5,8 m) Confort & équipements : Pompe à chaleur air/eau (5 ans ? entretien 03/2025) Double isolation sous toiture + isolation périphérique Menuiseries bois avec volets et moustiquaires Portail coulissant motorisé (moteur + batterie récents) Garage isolé avec buanderie Fibre optique Extérieurs Le jardin, entièrement clos et paysagé (massifs, érable, lilas des Indes, pin noir d'Autriche?), offre : 2 terrasses Est/Ouest dont une avec avancée couverte + store LED Piscine octogonale semi-enterrée avec filtration à sable Abri de jardin double bardage 19 m² (électrifié) Cuve de récupération d'eau 3 000 L + pompe immergée Parking pavé Maison prête à vivre, dans un cadre très agréable. Taxe foncière : 980 € ? EDF/an : 1140 à 1600€ Idéal famille, retraités ou télétravail. Prix : 355.000€ Fai Honoraire d'agence inclus Mandat de vente Exclusif n°0-433 Walter WAXIN - Agent dirigeant Astrine Immobilier - 'L'Agence qui s'engage' Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).