Maison 6 pièces 103 m² à vendre à Eschau

Découvrez cette maison à vendre en exclusivité de l'agence IPM de Fegersheim. Cette maison familiale est située en impasse, dans un quartier calme et recherché d'Eschau. D'une surface de 103,14 m² cette maison se compose : -d'un salon avec une véranda -d'une cuisine indépendante -de 4 chambres à coucher dont l'une au rez-de-chaussée -d'un bureau -d'un sous sol complet avec garage -d'une salle d'eau avec douche à l'italienne -d'un WC séparé Le jardin ,orienté à l'Ouest et au Sud, vous permettra de profiter des belles soirées d'été. À noter : le bien est classé en G au DPE . Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir pour améliorer le confort thermique. Une opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel dans un quartier de qualité. Eschau est un village agréable, situé 12 kms au Sud de Strasbourg et bénéficiant d'un fort tissu associatif. Désservi par plusieurs lignes de bus, vous rejoindrez aisément la gare de Fegersheim-Lipsheim ou la ligne de tram au campus d'Illkirch. La ligne Fluo, vous mènera jusqu'au centre de Strasbourg. Avec le pont Pierre Pflimlin, vous rejoindrez l'Allemagne en moins de 5 minutes. La piste cyclable reliant Strasbourg à Bâle se situe à moins de 200m de la maison. Ecole maternelle, supermarchés à proximité immédiate. Vous souhaitez visiter la maison ou obtenir des renseignements ? N'hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au [Coordonnées masquées] ! Sandra SPRAUEL EI -agent commercial indépendant RSAC 982 826 893 EI Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G