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Maison 6 pièces 104 m² à vendre à Moëlan-sur-Mer

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€349,900

Prix au m²

€3,364

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Moëlan-sur-Mer

Description

Maison de 104m2 utile et de 90m2 habitable de 2009, au calme, hors lotissement, nécessite aucun travaux. Cette maison familiale se situe entre le bourg et la côte, dans une rue riveraine. Confort de vie, espace et situation géographique sont au coeur des recherches immobilières actuelles. Cette maison individuelle, implantée sur un terrain plat avec peu de vis-à-vis, avcec pompe à chaleur neuve, sera vous séduire par sa distribution et son confort de vie dans un endroit calme exposé SUD. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau ouvert, un WC séparé et un garage. Au premier: un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. Le tout implanté sur un terrain de 785m2 exposé sud. Ce qu'on retient : - Maison familiale et contemporaine - Belle exposition - Proche des plages et des commodités Prix de vente : 349.900EUR, dont 4,45% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, dont 900EUR de frais de rédaction de compromis, soit un prix net vendeur de 335.000EUR. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DPE C 115kWh/m2/an GES A 3 kg CO2/m2/an Dépense comprises entre 800EUR et 1140EUR (www.georisques.gouv.fr). Meven LE SAUX 953 068 772 R.S.A.C. Quimper Le bien est vendu en monopropriété. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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