Vente Maison de ville Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 107 m²
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Maison 6 pièces 104 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€1,817
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
104 m²
Localisation
Département
Corrèze
Ville
Brive-la-Gaillarde
Description
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison, en partie rénovée, idéalement située en impasse dans le quartier recherché de Louis Pons, à seulement 904 mètres de l'école.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, a été pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, un bureau esprit verrière de 9 m² apporte une touche moderne et cosy, ainsi qu'un WC indépendant.
Les grandes ouvertures s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse exposée sud-ouest de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes généreux (15,36 m², 14,80 m² et 14,81 m²), dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC de 8,35 m².
Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un garage de 28,48 m², une buanderie de 15,46 m² et un atelier de 9,32 m² : un véritable atout pour le rangement et les bricoleurs.
Côté confort, cette maison a été pensée pour être économique et agréable à vivre : pompe à chaleur installée en 2019, isolation des combles et du sous-sol, menuiseries PVC double vitrage? Tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 510 m², la maison bénéficie d'un terrain plat sur l'avant et plus pentu sur l'arrière.
À noter : maison mitoyenne par un mur (mur contre mur), sans gêne particulière.
Quelques améliorations extérieurs restent à finaliser, peinture dans certaines pièces, laissant libre cours à vos envies : la terrasse est déjà créée et l'arrière de la maison pourra être embelli (façade à rafraîchir).
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il fait bon vivre? à découvrir sans tarder !
Je vous emmène en visite ?
Taxe foncière : 1540€
Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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