Description
Vous recherchez une maison au calme idéalement située, entourée de verdure mais pour autant à 2 pas de toutes commodités, je vous invite à lire la suite !
Au coeur du quartier du vieux village à l'orée de la plaine de Versailles, CAMA IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle de style cottage anglais de 104 m2 habitable, 130 m2 au sol (+ sous-sol de 70 m2) construite sur une parcelle de 661 m2, agencée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine semi-ouverte sur un salon-salle à manger de 40 m2, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC,
- A l'étage : trois chambres mansardées, un bureau et une salle de bains avec WC,
- Au sous-sol semi-enterré : une pièce pouvant faire office de chambre d'amis, une buanderie, une chaufferie, une cave, un grand garage (possibilité également de garer plusieurs véhicules dans l'allée menant au pavillon).
Vous apprécierez le jardin clos de 661 m2 sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du grand air en famille et entre amis. Ambiance bucolique garantie.
Tous les services sont à proximité : commerces, marché couvert, pôle médical, écoles élémentaire et maternelle, collège, gare de Fontenay-le-Fleury à 15 minutes à pied ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye. L'accès permet également une scolarisation à Versailles ou Buc.
Prix de vente : 520 000EUR honoraires d'agence inclus, soit 502 000EUR hors honoraires d'agence et 3,60% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080EUR et 4 210EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Cette maison vous est proposée par Christelle Lemonnier [Coordonnées masquées] / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
