Maison 6 pièces 104 m² à vendre à Challans

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose: À quelques pas du centre-ville de Challans, des commerces, écoles et collèges, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison d'environ 104 m², élevée sur deux niveaux, séduit par son potentiel et ses volumes. À l'étage, une entrée accueillante dessert un séjour-salon lumineux, dont le salon peut être aisément divisé afin de créer une troisième chambre, une cuisine indépendante, deux chambres existantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant, composé d'une pièce de vie avec évier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC : parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le charme de ce bien. Atout majeur : une chaudière à granulés neuve, gage de confort et d'économies d'énergie. Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, jardin, potentiel d'évolution et qualité de vie. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322 Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d