Maison 6 pièces 105 m² à vendre à Vern-sur-Seiche

REFERENCE ANNONCE : 35129-6578 - NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE- TRENTE CINQ NOTAIRES ! VOTRE NOTAIRE DE VERN SUR SEICHE ! Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison qui a été entretenue avec soin et constance depuis sa construction en 1984. Chaque intervention, réalisée par des entreprises qualifiées, témoigne d'un véritable attachement au bien : Une cuisine entièrement aménagée et équipée en 2016, une salle d'eau rénovée en 2018, le remplacement des menuiseries, de la porte d'entrée et de la porte de garage entre 2023 et 2024, une chaudière gaz à condensation installée en 2025, la mise à jour du tableau électrique en 2024, sans oublier l'entretien régulier des façades et de la toiture. Autant d'éléments qui offrent, dès l'arrivée, un sentiment de tranquillité et de confort. Située rue Victor Segalen à Vern-sur-Seiche, la maison développe environ 105 m² habitables, harmonieusement organisés. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon-séjour traversant, lumineux, où une cheminée à foyer ouvert apporte une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé, permettant à chacun de disposer de son propre espace. En annexe, un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une buanderie apporte un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et arboré, entoure la maison et offre un cadre agréable, bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud. L'ensemble repose sur une parcelle de 400 m², formant un lieu de vie équilibré, accueillant et facile à vivre. Une maison familiale, soignée, prête à accueillir ses futurs occupants. Libération des lieux prévue courant mars-avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 148.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).