Description
🏡🏡PRÉSENTATION ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS 154M².
28130 SAINT-PIAT CHANGÉ - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS DE 154M² - TERRAIN 455M² - CALME - A 2 KM DE LA GARE ET CENTRE VILLE - SANS VIS À VIS - PROCHE MAINTENON -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Leriche vous propose un ensemble immobilier unique, composé de deux maisons pleines de charme et offrant un grand potentiel. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de caractère.
Description du bien :
MAISON PRINCIPALE - 105 m² habitables :
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale de 20 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Quelques marches plus haut : Un salon chaleureux de 17 m², parfait pour se détendre.
À l'étage : Deux chambres spacieuses (13 m² et 25 m²), avec poutres apparentes et toiture isolée, qui apportent charme et confort. Une troisième chambre est envisageable selon vos besoins.
Atouts supplémentaires : Entièrement rénovée en 2024, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
MAISON SECONDAIRE - 49 m² habitables :
Plain-pied : Idéale pour un adolescent souhaitant son indépendance, pour accueillir des invités, ou encore pour un projet locatif.
Une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 23 m² avec une cheminée insert.
Une grande salle de bain de 12 m², équipée d'une douche et d'une baignoire. Une chambre de 14 m², confortable et fonctionnelle.
Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements permettront de maximiser son potentiel.
Caractéristiques supplémentaires :
Ensemble édifié sur une parcelle de 455 m², datant des années 1850-1900.
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.
Confort moderne : Double vitrage, volets en bois et PVC.
Nombreuses poutres apparentes qui soulignent le cachet authentique des lieux.
Plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété.
Abri de jardin et cave pour davantage de rangement.
Localisation idéale :
Nichée dans un village paisible, cette propriété est proche des commodités :
Bus scolaire, commerces, et centre-ville à proximité.
À 2 km de la gare de Saint-Piat, idéal pour vos déplacements.
À seulement 4 minutes de Maintenon, 25 minutes de Chartres, et 1h15 de Paris.
Les points forts qui font la différence :
Espaces de vie généreux et sans vis-à-vis.
Investissement locatif ou saisonnier envisageable.
Un cadre de vie qui respire la sérénité, idéal pour concrétiser vos projets de vie.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les familles, les investisseurs ou les amoureux de la pierre. Laissez-vous charmer par ce havre de paix qui n'attend plus que vous.
Visite sur rendez-vous - Coup de coeur garanti !
Pour plus d'informations, contactez Dominique Leriche au [Coordonnées masquées] soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 200938
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 518 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
