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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€169,900

Prix au m²

€1,559

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Saint-Sylvestre-sur-Lot

Description

Rare sur le secteur ! Située dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, un vrai confort de vie au quotidien. Elle se compose de d'un salon -séjour , trois chambres, un bureau, cuisine, salle d'eau, WC. La cuisine qui a été déplacée dans l'ancien garage peut être remise à sa place initiale dans la pièce à coté du salon-séjour et de ce fait, retrouver un grand garage. Un petit jardin facile d'entretien Un abri de jardin maçonné pour du rangement Maison de très bonne construction, saine et agréable à vivre. Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé grâce à la forte demande sur le secteur. Atouts : isolation combles récente, menuiseries PVC de 2020, borne eau du Lot, tout à l'égout. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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