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Maison 6 pièces 105 m² à vendre à Brains

leboncoin
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Prix de vente
€231,600
Prix au m²
€2,206

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
105 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Brains

Description

EN EXCLUSIVITE A BRAINS MAISON 4 CHAMBRES Située sur la commune de Brains, au lieu-dit La Robrie, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur une parcelle de 393 m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. La maison a fait l'objet d'une rénovation partielle : une partie du bien a été remise à jour, tandis qu'une autre reste plus ancienne. L'ensemble est sain et fonctionnel, mais des travaux pourront être envisagés afin d'adapter la maison aux goûts et aux projets de chacun. Le terrain de 393 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, avec un espace suffisant pour un jardin, une terrasse ou des aménagements complémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat et pour réaliser des améliorations à son rythme dans un environnement paisible. A visiter sans tarder ! Réf : VHC2601 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2410 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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