1 / 1

Bien immobilier de rendement 6 pièces 92 m² à vendre à Ris-Orangis

iad France il y a 2 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€3,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Ris-Orangis

Description

Immeuble de rapport - 10 % brut - 30 000 € / an - Ris-Orangis Ris-Orangis - Proche RER D (Paris), aéroport d'Orly, écoles et commerces. Maison individuelle non mitoyenne, entièrement rénovée en 2024, divisée en 3 lots indépendants sur un terrain de 357 m² avec 3 parking privatif pour les occupants. Composition : - T3 de 47 m² au RDC - T3 de 44 m² au 1er étage - Studio indépendant de 13 m² situé dans le jardin Données investisseurs : - Loyers actuels : 2 500 € / mois - Revenus annuels : 30 000 € - Rentabilité brute : 10,03 % - Taxe foncière : 2 141 € - Locataires en place jusqu'en septembre 2026 - Pas de copropriété - Chauffage individuelle électrique - DPE D - Aucun travaux à prévoir Atouts : - Rénovation complète 2024 (toiture, électricité, isolation, façade, menuiseries...) - 3 espaces locatifs distincts - Jardin de plus de 300 m² - Possibilité de créer 3 stationnements privatifs dans le jardin - Terrain constructible (étude géomètre réalisée) - Secteur locatif dynamique Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant créer un immeuble locatif performant ou un projet patrimonial sur mesure. Produit clé en main avec revenus immédiats. Dossier financier et étude de cash-flow sur demande. Efe Komekoz - Conseiller immobilier, disponible 6j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.

Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

iad France

iad France est le premier réseau français de mandataires immobiliers, proposant des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle sans agence physique.

Notre avis

Note globale

Sécurité

iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.