Maison 6 pièces 105 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc

Nichée dans le très prisé quartier des Bois, cette propriété à la vente à Chamonix constitue une très rare opportunité. Elle se compose de deux chalets indépendants, implantés sur une parcelle exceptionnelle de 2 983 m², en zone naturelle (N), où toute nouvelle construction est strictement interdite. Cependant, les chalets peuvent être modernisés, leur permettant d'élever leur niveau de prestations pour répondre aux standards du secteur, tout en conservant leur charme et leur authenticité. Le chalet principal, d'une surface totale 105.26 m² (dont 91.38 m² habitables), se compose, au rez-de-jardin, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine et une chambre ouverte complètent les volumes. Le second chalet d'une surface au sol de 66.23 m² + 48.21 m² de combles, comprend quant à lui diverses pièces, un atelier, ainsi qu'un grenier, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un carport est attenant à ce second chalet. Les deux chalets, vendu non meublé profitent d'une orientation plein Sud et d'une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc, dans un environnement verdoyant, en bordure de clairière. La propriété bénéficie d'une situation rare, très peu urbanisée, avec un accès facile aux transports en commun tout en étant à l'écart de toute agitation. Les alentours sont composés de terrain non bâtis conférant à la propriété un environnement naturel (sans constructions) quasi unique dans le secteur des Bois. Les bus passent cependant à proximité, tout comme la piste cyclable menant à Chamonix. L'ensemble forme un bien immobilier d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Chamonix. Le terrain plat, l'environnement préservé et le potentiel de rénovation haut de gamme offrent une opportunité unique à tout acquéreur en quête de discrétion et d'espace. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Prix : 1750000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230.0 € et 4430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).